地产投资专家王军，在新局势下的转型与创新
时间:2020-01-22 11:43:15 来源:每日电讯
前不久，“第八届国际视野下的创新与资本论坛暨第六届全球投资峰会高峰论坛”在万众瞩目中盛大开幕，在金融、地产等行业内掀起了广泛的关注热潮。各行业精英、企业高层济济一堂，围绕新时代的资产配置与管理、财富管理、行业创新与变革等议题展开了深入讨论。会上，一批推动经济增长和产业发展的先进人才受到了嘉奖和表彰。国内地产投资行业的杰出专家王军在众多竞争者中脱颖而出，一举夺得“中国房地产突出贡献奖”。
王军，北京大学经济学硕士、中欧国际工商学院工商管理硕士，现任康禾置业总裁。康禾置业是国内试水“资本＋资产”地产基金模式的先行者，核心业务聚焦于房地产股权投资基金、小镇股权投资基金、不良资产并购基金、城市更新基金四个方向，同时研究新地产、泛地产业务，探索和培育新的核心竞争力，在业内形成了良好的口碑。
2018年4月至今，王军带领团队一方面在存量市场做文章，即在城市更新领域识别存量资产改造机会，提前发现改造增值价值，通过存量物业的改造升级及后续的运营管理，通过资产运营赋能以实现盈利；另一方面，对不动产类不良资产项目，他利用团队强大的投融资能力和丰富的项目经营管理经验以及优秀的法律专业能力，助力项目脱困。与此同时，王军还率先提出并践行了“金融+地产+产业+服务”的新地产模式，逐步完善了不动产完整交易流程，即“投资-融资-建设-运营-退出”五大核心环节。这些成果令康禾置业的发展格局别开生面。
迄今为止，王军已经成功主导了11个美丽乡村建设项目的投资建设，涉及建设用地约2500亩，并着力推动了农业及旅游特色小镇项目在浙江、广西、四川等地的战略布局，投资金额已超过205亿人民币，收益前景辽阔。另外，在王军的牵头下，康禾置业还与多家业内领先的企业机构达成合作，例如和富国大通、联储证券、中信产业基金、信保基金等资本方及大发、中南、远洋等地产方形成战略合作，携手推进优质地产项目的开发进程。在这过程中，王军团队积极拓展专业顾问咨询和代建业务，顺利落实了延吉、西安、长治等地共100亿人民币的项目投资。
在加入康禾置业之前，王军已经在地产投资领域深耕近20年，对于行业发展动态和创新趋势有着最为精确的掌握。此前，在远洋集团任职的16年里，他先后担任远洋山水项目总经理助理、沈阳公司副总经理、长春公司总经理、大连公司总经理、开发事业二部常务副总经理、集团经营管理中心总经理职务，为公司和行业的发展进步做出了不可替代的贡献，所负责的地产项目为拓宽市场格局、创新地产投资和建设理念发挥了关键作用。2017年，远洋的销售额突破了700亿，其中少不了王军及其团队的努力和付出。
（陈静茹）
