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北京城市副中心的职工周转房效果图美炸了
时间:2018-08-15 21:04  来源:腾讯

北京城市副中心的职工周转房有了最新进展。知事刚刚从施工单位北京住总集团工程总承包部打探到,北京城市副中心职工周转房(北区)进展最快的一部分已实现结构封顶。二标段工程使用了“瓷板反打”装配式工艺,这在全国住宅楼里还是首次大规模使用。

先来了解一下职工周转房(北区)工程。据了解,北京城市副中心职工周转房(北区)总建筑面积97.5万平方米,由市保障房投资中心负责建设,分为四个标段、包括12个地块,住宅楼共58栋。此外,住宅楼附近机动车停泊位总数4700辆,并设有幼儿园1所、小学1所、集中商业1处及附属配套设施。

根据设计图纸来看,从1到12号地块分别有四种设计风格。第一种风格,表达了清雅含蓄、端庄丰华的东方文化精神;第二种风格,展现了北京地域建筑的特点;第三种风格,呈现出简约大气的中国传统文化;第四种风格,以“博古架”为设计打造错落有致的传统立面效果。

“四种风格综合体现出东方之美的中国传统文化精髓。”住总集团相关负责人介绍,由其承建的12号地块属于第一种风格类型,援引了中国居住文化的传统意符,将现代元素和传统元素相结合,以现代审美需求来打造富有传统韵味的建筑,表达对东方文化精神的追求,实现在色彩、气韵、意境的创新表达。

这些周转房在施工技术上也有诸多亮点,该工程是全国首次大规模使用“瓷板反打”工艺的装配式住宅楼。什么是“瓷板反打”?据北京住总集团工程总承包部城市副中心职工周转房项目主任工程师蔡新华介绍,“瓷板反打”工艺是一种将结构、保温、窗框、瓷板外装饰面于一体的预制构件,其中阳台外侧为预制构件外挂板,主体结构完成后进行外挂安装,外挂板起到阳台封闭及立面装饰作用。

知事了解到,“瓷板反打”工艺比起传统的瓷砖粘贴、石材干挂等工艺,构件突破了瓷板精确切割、精准定位等一系列技术难题,省去了主体结构完成后再进行保温、外装等步骤。不仅确保施工安全,大大缩短工期,而且强度高、耐侵蚀、可定制化、仿真度高,更加节能环保。由于外挂瓷板通过一次性工厂加工而成,瓷板与构件的连接方式有一定安全保障,未来使用过程中不易出现保温层脱落现象。

进到屋内,采用装配式装修工艺,不仅施工快,而且后期如出现损坏或污染等情况,也可以实现直观的“对症下药”。“哪里损毁或污染更换哪里,无需砸砖,采用最直接的板块式更换,方便而快捷,也不会影响其它板块的正常使用。”他说。

据了解,这是全国首次大规模“瓷板反打”工艺的装配式住宅,填补了我国在住宅产业化产品生产领域的空白。值得一提的是,这些房子也在施工难点的攻克方面实现了重大突破。 其中,结构转换层施工和吊装施工是该工程的两大难关。

蔡新华说,构件最重有7.6吨,最轻的也有2吨,对塔吊的承载能力和吊装精度要求很高。“吊装前,先要对吊装的梁和钢丝绳用专用数值计算软件复核受力分析,再根据构件重量合理划分存放区域,确保吊装过程安全。构件吊装、安装兼顾瓷板饰面的对缝以及瓷板缝的尺寸控制,拼装过程对误差控制极其严格,从加工到安装精度控制在2毫米以内。”

为此,施工人员对每一块拼板都需要反复调整,5栋楼安装完需要调整300多次,从吊装到拼装整个过程需要6个人共同完成。为确保结构安全,在构件加工完成后,拼装后的墙板还要进行拉拔实验,即对每一块瓷板使用大于1吨的拉力来测试墙板安装的牢固性。

据介绍,北区一标段和二标段是工程中进展较快的,目前已经实现封顶,其它标段也正在抓紧施工中。

 

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